Población

El padrón no es una estimación

El INE publica cada año las cifras oficiales de población de los municipios españoles: revisión del Padrón Municipal a 1 de enero. Las de 2025 se aprobaron por real decreto y se publicaron en diciembre de 2025. Esa es la fuente de los habitantes que ves en cada ficha. No es Wikipedia. No es un recuento nuestro.

El padrón lo llevan los ayuntamientos. El INE comprueba duplicados y eleva la propuesta al Gobierno. Cuando esta web dice que Madrid tiene 3.506.730 habitantes, está copiando esa revisión, no redondeando a ojo. Si el próximo real decreto cambia la cifra, la ficha debe cambiar con el fichero, no con una ocurrencia.

Hay 8.132 municipios en la tabla 29005 que descargamos. El prototipo enseña 40, los de más población, porque el diseño se prueba con filas reales y no con 8.000 cards vacías. El número 8.132 no es marketing: es el recuento de esa tabla para 2025.

La población no explica el alquiler ella sola. Un municipio denso puede tener mediana SERPAVI más baja que otro turístico más pequeño. Por eso las dos fuentes van juntas y no se funden en un «índice inventado». Primero habitantes. Luego, si existe, €/m² de 2024.

Tampoco usamos la población para estimar un precio. No hay regla del tipo «a más habitantes, más cara la renta» escrita en el INE. Quien la use como atajo está haciendo un modelo. Esta web no es un modelo.

Si un municipio pierde vecinos y el alquiler sube, las dos series se pueden mirar en paralelo. Eso ya es periodismo de datos, no una predicción. El padrón llega a 1 de enero de 2025; SERPAVI, al año 2024. No coinciden el día. Se dice en la ficha.

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